2020 年是人类历史上不可忘记的一年。太多太多的大事在这一年发生了，这些事改变了人类的进程，改变了世界。作为《建筑节能年度发展研究报告》，今年的主睡是城慎住宅建筑节能，2020 年发生的多件大事也涉及到这一主题。

　　第一件大事是与新冠疫情的决战。经过一年的反复，中国人民率先取得了胜利，在全世界大多数国家还在与新冠进行又一轮的殊死决战时，我国已经连续一个月国内零感染，已经完全避免了新冠在中国大地上的传播，这是人类几百年来自然外各种病毒传插所做努力中取得的重大成果，对未来处理解决类似的突发事件和自然灾害都有重要的借鉴作用。实现这一胜利的诸多因素中很重要的一条是我们的社会制度,是怎样行之有效把所有居民都组织好，管理好。通过这种组织管理方式，既可按照疫情变化有效切断一切可能的传播途径,又能使各种社会活动、经济活动和民生保障能够有条不素地进行，从而既保障人民的生活的稳定，又保证生产和各种经济活动的正常进行，还使得文化、科技、教育等各方面社会活动少受干扰。当西方社会在人员液动管制与恢复社会活动二者之间反复权衡，总也找不到两全其美的解决方式时，我们却在全面战胜了疫情的同时实现了社会、经济、民生三方面应有的发展。在这一成功的背后，是与世界上大多数国家不同的我国城镇居住模式和组织管理模式。伴随我国住房的商品化改革，城销初步形成了以住宅小区为基本单元的居住模式，从而也初步构成以住宅小区为单元的对居民的组织与管理模式。正是这一组织和管理模式，得以有效地通过管控人流流动来避免疫情传播;通过自治式有组织的救援，有效保障了各种隔离区内居民的正常生活。我国城市居住小区的建设模式目前已有超过二十年的历史，这种居住管理方式已经逐渐成为城镇中的主导模式。居住小区的建设、管理、运行模式在战胜新冠疫情这种突如其来的社会事件中起到重要作用，也在很大程度上决定城镇居民的“美好生活水平。怎样进一步理顺居住小区的管理模式，总结抗疫期间的经验，系统地建立现代化新型居住小区的管理模式?为此,本书特别邀请了清华大学建筑学院住宅与社区研究所提写了一章来分析、讨论和总结这一问题。