项目以577组认购触发积分制，入围分40，并于11月25日开盘，当日即售出221套，去化率97%。

　　南向主卧套房，配备一字衣帽间，卫浴间也是朝南的，并配备双台盆！同时LDKG一体化餐客厅，面向园区景观，视野相当开阔！

　　2022年9月，上海第三批次土拍中，华发以总价约803730万元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，地块出让面积59804.8㎡，容积率分别为322-09地块3.0、321-01地块2.5，溢价率0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价119000/㎡。

　　其中，321-01地块用地面积24831.3平方米，容积率为2.5，限高60米，规划为三类住宅用地。

　　而322-09地块用地34973.5平方米，容积率为3.0，限高为80米，规划为办公(建面≥60%)、三类住宅用地(建面≤40%)。

　　根据此次公布的设计方案看，321-01地块拟建设6幢（1-6#）15-17F高层住宅、1幢（7#）18F保障房、5幢2F低层住宅及文物保护点，老年活动室等配套建筑。地块在南北面的天通庵路、芷江西路上分别设有2个车行、人行出入口。

　　两幅地块建筑面积合计约16.7万㎡，其中住宅约10.4万㎡，规划住宅下限836套，可售住宅526套。

　　华发在优+5.0产品力焕新之上，追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力：

　　至臻精工——高标准节能保温，焕新时代下的绿色建筑：在建筑的保温上，采用夹心保温外墙、免拆保温模板一体化外墙两种外墙保温形式，将外保温板与土建结构结合为一体，减少施工工序，加强保温连接，实现良好的保温效果。

　　智享健康——高性能（隔音隔热）外窗，守护静谧健康生活：外窗及阳台移门采用三玻两腔中空玻璃（阳台封窗玻璃为中空玻璃），将外窗气密性从6级提升至等级8级的高性能外窗，隔音隔热效果更好。

　　高效全热交换新风系统，无限循环“森”呼吸：对室内空气起到过滤和除尘的作用、杜绝霉变，且有效防止PM2.5颗粒及污染物的进入，与此同时，全热回收通过热量回收也为住户节省电耗。

　　国家一级能效设备空调，冷暖相依舒适无限：天氟地水，采用高效的二联供系统降低能耗。一台主机两大功能，供暖速度快，且节能。满足生理温湿度需求，保证室内温度处于舒适区间。空调系统采用国家一级能效设备，相比普通建筑，更加节能。

　　在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

　　项目以有序韵律天际线的现代灵动感立面，运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出现代海派的建筑立面，与土地气质相融。

　　项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

　　为了给业主提供更丰富的公共空间，项目还精心设计了架空层！这里不仅能成为商务洽谈的第二客厅，还能成为邻里间友好互动的交互平台！

　　全龄儿童活动区，创造儿童友好梦乐园：涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

　　归家入户体验，缔造至高生活礼遇，主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

　　全能家庭聚厅，立体塑造一个家爱的温度：通过家庭公区、智慧健康境、至臻品质精装、奢阔户内空间4大生活触点，运用LDK空间一体化设计，功能房尺度开阔，用全能家庭聚厅演绎“以多元丰盈家庭聚会场景，立体塑造一个家爱的温度”的场景价值。

　　精致私享领地，以舒适重新定义品质起居：基于对酒店式套房的研究，在功能性和舒适度上面做了很多提升，比如，多飘窗处处观景，具备超强实用性，通过舒适独立套房、减压卫浴、多变童趣天地3大生活触点，演绎“以舒适重新定义品质起居，用细致还原自由私享领地”的场景价值。

　　教育方面：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）