准一梯一户设置,彰显入户的尊崇与私密;方正通透,三开间朝南;奢阔客厅与独立阳台,明朗的开阔感打造奢适的日常空间;主卧套房设计,极大限度享受空间。双卫生间设置,细节考量周到,保持家居干爽清新。
金隅外滩东岸售楼处电话:【售楼处电话】(来电尊享优惠活动)2020年7月31日,金隅以总价69.2亿竞得【杨浦内环内江浦社区R-09地块(大桥街道115街坊)】(即金隅外滩东岸),地块四至:东至眉州路,南至R-05地块;西至杨树浦港,北至周家嘴路;楼板价约8.58万/㎡,溢价率38%,项目占地34045.1m²,容积率2.37,项目共规划建造12栋高层,总户数813户。
金隅·外滩东岸焕活艺术与自然结合的景观设计灵感,通过对土地精神、空间、故事、动线的度思考与探索,将“路易斯康的秩序理念、莫奈的浪漫花园、梵高的星空艺术,柯布西耶的自由之境、安徒生的童话乐园空间”六大艺术大师景观纳藏于归家日常。
礼序步道、奢阔门庭、酒店式大堂三重场景,打造归家仪式感,构建宅邸主人的尊贵主场,城市中心的一隅私境,入则宁静,出则繁华。
以梵高的星空艺术为灵感打造的约1000平沉浸式交互空间以绿谷,漂浮等艺术表现手法为业主呈现一座星空艺术馆,徜徉在星空艺术之境静谷清音,听瀑观澜,享受恣意悠闲的生活。
从勒·柯布西耶对空间、光线和秩序的设计理念中吸收灵感,打造都会生活剧场客厅,邻里亲朋聚会、交流、观景的主场,体会温馨会晤的生活逸趣。
另外,国家高度重视碳达峰、碳中和。上海市提出在2025年前实现碳达峰,所以发展超低能耗建筑等新技术在当下具有更强的时代意义。
金隅地产以高度的社会责任感与政府一起解决低碳问题,不惜成本带来了上海内环内首批超低能耗住宅项目——金隅外滩东岸。
简单说,超低能耗住宅就是建筑的能耗水平远低于常规建筑物,通过在建筑的设计中加入一系列被动式、主动式、可再生能源等节能技术,让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
高性能的围护结构:对于高性能的围护结构而言,就是指通过外墙保温和屋面保温,让房子形成类似保温盒的“锁温”空间,大幅度降低室外气温变化对室内热环境的扰动,保持室内温度稳定、冬暖夏凉。
超低能耗住宅在外墙保温层增厚了一倍,使用高规格的防火材料硅墨烯,防火材料与混凝土一体预制成型,形成整体性的保温,不再存在保温的漏点。
优越的建筑气密性:作为家居生活的必备后盾,高性能外窗对保障建筑气密性、提高居住舒适度有很大的帮助。
超低能耗住宅采用了三波两腔中置百叶窗设计,保温性能比常规建筑要提高60%左右,隔音效果也更好。
带热回收装置的新风系统:新风系统大家不陌生,相当于为整间屋子安装了一台巨大的“空气净化器”。
超低能耗照明系统:超低能耗住宅运用了目前节能的灯泡,比国标还低30%,同时照明亮度不受影响。
东外滩联动北外滩,与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”,坐拥上海不可复制的滨江资源,共同打造新时代CAZ中央活动区。
北外滩的世界企业总部是硬件,东外滩的世界互联网人才总部是软件,双维度合并,已经形成了与外滩、陆家嘴全球金融中心相匹敌相呼应的全球科创中心!
三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚东外滩,这种互联网大厂“聚群效应”,势必引来产业和人口集聚,再加上杨浦本身有好的高教资源,会让人才在这个区域里形成内循环。
除了产业,东外滩作为上海近代工业的摇篮,板块内留存较多老棚户区和私家厂房,也正因为这个原因,使之成为内环滨江少有的,可供整体开发的区域。
多年建设下,曾经的老工业区成功转型为科创产业群,百年纺织厂改建成为长阳创谷,上海第二钢铁厂摇身一变成为以“互联网+”为主题的产业园区,国棉十七厂成为上海国际时尚中心。
交通方面:金隅外滩东岸周边3轨交汇。8号线号线直达北外滩、南京路;在建的18号线直达陆家嘴北滨江,真正实现去哪都方便!
商业方面:项目周边有紫荆广场,宝地广场,旭辉MALL,百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等多个商业综合体,足以满足业主各能级消费需求。
教育方面:周围规划由两所幼儿园+小学+初中、周边还有杨浦小学分校、控江中学(民办)等优质教育资源。
医疗方面:项目周边医疗配套非常完善,上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院,还有二甲级上海市杨浦区中医医院。
最近,上海购房政策频出,LPR也发生较大变化,本文汇总了上海购房的最新信息,涉及政策、限购、。
2024年1月30日,上海市住建委发布本市住房限购政策:自2024年1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
根据相关政策,上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点,故从今天开始,上海地区执行最新利率情况是首套房3.85%,意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%,青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前,上海地区执行首套房利率是4.1%,最低首付款比例不低于30%;二套房主城区房贷利率4.5%,最低首付款比例不低于50%,非主城区房贷利率4.4%,最低首付款比例不低于40%。
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售楼处(电线售楼处电话:【同微信】本次领证面积段约133-1097㎡售楼处电话:【同微信】售楼处(电线
和月泊庭本批次房源的建筑面积段在161.46-185.98平,其主力户型:北面:苏纶场;东面:人民路,4号线人民路南站;南面:苏州实验小学校;西面:西塘河;周边来看,其实生活氛围还不错,住宅小区也比较多,而且
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