在发布公告的内文中，住建部还特地强调，现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。

　　“3.1.1 建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。”

　　而旧规的条文说明中，建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

　　而保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的。其不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。

　　不过，该“条文说明”是源自消防资源网的新规版本文件，而头条君的新规版本文件是在住建部下载的。

　　有专业人士说，这个新规是建筑规范，不是房产测绘规范，房产证上的建筑面积是按照房产测绘来进行的。

　　如果该小区建筑面积有10万㎡，那新规下，建筑面积的计算大约会增加500~600㎡，看似影响不大。

　　现在倒好，一个市民没看懂的新规出来，没提取消公摊就算了，还有可能是在增加公摊面积，压力山大。

　　此外就是上述头条君提到的外墙面层，可以预见，“薄型化”建筑外墙材料，未来或将会大受关注与欢迎。