好房子，龙岗造。第21届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（下称“住博会”）日前在北京落下帷幕，龙岗区受邀在会上进行“好房子”地方探索实践经验交流，并被授牌“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”“住房城乡建设部全屋智能重点实验室”两大国家级科创平台。

　　这是龙岗“好房子”再一次走出鹏城受到业界和公众瞩目。回眸过往，从“东核”的低碳乐城酒店，到“西核”的坂田五园小学改扩建项目；从国内首个大型空间智能开放实验室——华为“方舟壹号”空间智能开放实验室，到独领的深圳建筑产业生态智谷……一个个新型建筑工业化改革项目正在这里孕育孵化，一间间低碳、智能的“好房子”正在这里拔节生长。

　　本届住博会上，除了“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”“住房城乡建设部全屋智能重点实验室”两大国家级科创平台落户龙岗外，总部位于龙岗的华为同样迎来一大喜讯——华为“方舟壹号”空间智能开放实验室正式揭牌。

　　这是华为在空间智能化时代迈出的重要一步，亦是得风气之先的龙岗在全屋智能发展之路上迎来的又一里程碑。公开资料显示，华为“方舟壹号”空间智能开放实验室位于龙岗区龙城街道，是国内首个超大型空间智能开放实验室，由华为作为牵头单位，联合住房城乡建设部科技与产业化发展中心、深圳市建设科技促进中心、深圳市龙岗区住房和建设局、中建科工集团有限公司、中山大学等6家单位共同建设。实验室首期占地8600平方米，规划有产业生态发展区、产业成果展示区、联创开放实验室三大功能区域，全实景、沉浸式展示了别墅、公寓、酒店、办公室、会议室、学校、医院等智能设备应用场景。

　　事实上，华为“方舟壹号”空间智能开放实验室落户龙岗并非偶然，除了近水楼台先得月的区位优势外，深圳、龙岗对全屋智能产业的支持力度亦是一大主因。今年5月，深圳市住房和建设局发布《深圳市关于加快全屋智能应用 提升城市建筑品质的意见（征求意见稿）》，提出到2025年全市新建住宅以及政府投资新建学校、医院、文化体育场馆等公共服务设施项目全面实施全屋智能应用，有力彰显了深圳发展全屋智能产业的决心。

　　而在龙岗，全屋智能产业的发展更可以用“蹄疾步稳”来形容。早在2022年3月，龙岗区与华为签订战略合作协议，围绕全屋智能展开全方位合作，力争把龙岗区打造成“数字家庭”试点的典范城区。此后两年多来，龙岗区以华为全屋智能为切入点开展空间智能化试点，联合23个鸿蒙智联生态企业等开展数字家庭产业孵化，构建了从标准研究、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地的完整产业生态链。截至目前，全区已建成全屋智能项目8个，在建全屋智能项目21个，挖掘潜力应用项目30个，加快推动形成了一批学校、保障等示范应用项目，有力提升了辖区建筑智能化和便民服务水平。

　　如果说，智能化是龙岗“好房子”的一大显著优势，那么绿色化则是其又一鲜明特征。在绿色建筑越来越被视为未来城乡建设实现碳中和的必由之路的当下，龙岗区以领跑深圳各区的绿色建筑项目数量和总规模，成为绿色建筑领域当之无愧的“明星城区”“先锋城区”。

　　“近年来，龙岗区大力发展以装配式建筑、绿色建筑为代表的新型建筑工业化改革，让绿色和科技不断为美好生活赋能。”据龙岗区住建局相关负责人介绍，近年来，龙岗区以零碳建筑为目标，引进中建科工、中建科技等多家建筑能源头部企业，引入欧阳明高院士团队聚焦建筑供能低碳化、用能电气化、能源智慧互联化等前沿领域，开展建筑绿色低碳智慧关键核心技术攻关，谋划挖潜了一批具有代表性、开创性、示范性的建设项目，推动科技创新成果的应用。目前，龙岗区新建民用建筑已全面执行建筑节能和绿色建筑标准，同时加强超高层建筑、大型公共建筑节能管理，新建超高层建筑按照相关规定执行绿色建筑三星级标准。

　　此外，龙岗区在建筑领域减废降碳的另一个突出亮点是装配式建筑的全面铺开。“所谓装配式建筑就是把楼板、墙板、阳台等像生产零件一样在工厂加工制作好，再到施工现场装配安装成建筑的作业方式。这种方式有利于节约资源、减少污染、提升生产效率与安全水平。”据龙岗区住建局相关负责人介绍，为此，龙岗区专门印发了《龙岗区住房和建设局关于加强装配式建筑项目建设施工和竣工验收管理工作的通知》，明确装配式建筑各阶段管理要求，并组织开展了装配式建筑建筑节能和绿色建筑专项检查行动，在项目实施阶段为项目企业提供技术指导服务。

　　“未来，龙岗区将继续严格落实新建建筑100%执行绿色建筑标准，推动重点区域和政府投资项目开展超低能耗建筑、近零能耗建筑试点，不断加快发展高星级绿色建筑，促进绿色建筑品质提升。”龙岗区住建局相关负责人表示。

　　仲夏时节，位于深圳国际低碳城的深圳建筑产业生态智谷智能制造产业园建设如火如荼，高悬的塔吊、轰鸣的挖机共同勾勒出全球首个智能建造“灯塔工厂”的绚丽蓝图。

　　建筑业是龙岗区“3+4”区域产业格局的重要组成部分。近年来，龙岗区持续发力布局智能建造、智慧建筑、低碳节能“三大产业集群”，着力打造中国建造第一谷“深圳建筑产业生态智谷”，通过打造“一片区域”、引入“一批企业”、落实“一批项目”、形成“一系列增长点”，加快催生新型建筑科技创新产业，加速产业链条延伸，推动传统建筑产业驶入高端化、绿色化、智能化的新蓝海，截至目前已招引落户建筑业产业链上下游企业114家。

　　“当前，龙岗区正着力构建优良产业生态，快速打造建筑业千亿集群。”据龙岗区有关负责人介绍，围绕深圳建筑产业生态智谷的建设，龙岗区专门成立了由区委、区政府主要领导为“双组长”的智谷项目筹建专班，统筹生态智谷规划建设，并面向建筑业上下游全产业链企业，逐步建立行业普惠导向的普惠性政策、总部经济导向的总部政策、产业园区导向的园区政策，构建起“普惠政策+园区政策+总部政策”三位一体的建筑业扶持政策体系，以全面立体的扶持政策助力建筑业集群发展。

　　值得一提的是，龙岗区紧抓深圳建筑产业生态智谷建设契机，瞄准建筑业向低碳智能建造升级、向全产业链转型的趋势，加快推进智能建造产业园建设，着力打造全国领先、世界一流的现代建筑业示范园区。园区建成后，将不断发挥智能建造产业“链长”作用，辐射带动上下游企业聚集，推动打造全链条绿色建筑国际“旗舰店”，预计5年内将贡献产值478亿元，贡献税收5亿元。

　　“深圳建筑产业生态智谷的建设发展将推动新一代信息技术、先进制造与现代建筑产业深度融合，实现智能建造与新型建筑工业化高度协调，助推龙岗区建筑业发展实现新飞跃。”龙岗区住建局相关负责人表示，当前龙岗区正紧密围绕国家住建部“好房子”目标，深入挖掘辖区建筑物智慧化、智能化改造及原拆原建技术应用场景，持续提升现代建筑业发展能级，打造建筑绿色化、工业化、智能化典型示范，以产业集聚发展赋能“好房子”建设。